1 / 4
Торговая площадь
Торговое помещение 797м² Мира
Москва, проспект Мира, 131к1
Помещение в здании: Торговое помещение 1146м² Пр Мира
160 000 000 ₽
продажа
200 626 ₽/м²
Описание
Продаем чистый стрит-ритейл на первой линии проспекта Мира. Строго первый этаж, никаких подвалов и слепых зон. Исключительно витринный фасад с максимальной конверсией пешеходного трафика. Идеальная заготовка под флагманский проект или высокомаржинальную нарезку.
Экономика лота
Бюджет: 160 000 000 руб.
Площадь: 797,5 м² (только 1-й этаж).
Удельная стоимость: ~200 627 руб./м². Для витрин первой линии проспекта Мира это мощный дисконт
Сделка: Прямая продажа (ДКПН).
Спецификация (Проспект Мира, 131)
Визуализация: Сплошное витринное остекление. Фасад работает как бесплатный рекламный билборд на главной магистрали.
Объем: Капитальная высота потолков — 4,0 метра. Железобетонные перекрытия.
Энергетика: 65 кВт. Лимитов с запасом хватает под классический ритейл, аптеки, оптику или банки.
Ответ Gemini
Торговое помещение 797м² Мира
(Категория: Коммерческая недвижимость ➔ Купить ➔ Торговое помещение)
Продаем чистый стрит-ритейл на первой линии проспекта Мира. Строго первый этаж, никаких подвалов и слепых зон. Исключительно витринный фасад с максимальной конверсией пешеходного трафика. Идеальная заготовка под флагманский проект или высокомаржинальную нарезку.
Экономика лота
Бюджет: 160 000 000 руб.
Площадь: 797,5 м² (только 1-й этаж).
Удельная стоимость: ~200 627 руб./м². Для витрин первой линии проспекта Мира это мощный дисконт и отличная база для спекуляций.
Сделка: Прямая продажа (ДКПН).
Спецификация (Проспект Мира, 131)
Визуализация: Сплошное витринное остекление. Фасад работает как бесплатный рекламный билборд на главной магистрали.
Объем: Капитальная высота потолков — 4,0 метра. Железобетонные перекрытия.
Энергетика: 65 кВт. Лимитов с запасом хватает под классический ритейл, аптеки, оптику или банки.
Инвестиционный Upside
Тяжелый люкс / Флагман: Посадка премиального супермаркета или ресторанного холдинга. Железобетонный долгосрочный контракт и минимум операционки для собственника.
Стрит-конструктор (Нарезка): Жесткое дробление на 15–20 автономных лотов (от 18 м²). Ставки на микроформаты на проспекте Мира пробивают потолок. Капитализация при последующей распродаже готовых мини-ГАБов даст +30–40% к стоимости актива.
Ваш следующий шаг:
Звоните прямо сейчас, чтобы получить:
Детальную финмодель (МАП/ГАП) при делении на блоки.
План БТИ с вариантами посадки арендаторов.
Инвестиционный тизер для инвест-комитета.
Идеально подходит под:
Покупку торгового помещения на первой линии.
Инвестиции в премиальный стрит-ритейл.
Создание ГАБ или размещение флагманского магазина с витринами на проспекте Мира.
Экономика лота
Бюджет: 160 000 000 руб.
Площадь: 797,5 м² (только 1-й этаж).
Удельная стоимость: ~200 627 руб./м². Для витрин первой линии проспекта Мира это мощный дисконт
Сделка: Прямая продажа (ДКПН).
Спецификация (Проспект Мира, 131)
Визуализация: Сплошное витринное остекление. Фасад работает как бесплатный рекламный билборд на главной магистрали.
Объем: Капитальная высота потолков — 4,0 метра. Железобетонные перекрытия.
Энергетика: 65 кВт. Лимитов с запасом хватает под классический ритейл, аптеки, оптику или банки.
Ответ Gemini
Торговое помещение 797м² Мира
(Категория: Коммерческая недвижимость ➔ Купить ➔ Торговое помещение)
Продаем чистый стрит-ритейл на первой линии проспекта Мира. Строго первый этаж, никаких подвалов и слепых зон. Исключительно витринный фасад с максимальной конверсией пешеходного трафика. Идеальная заготовка под флагманский проект или высокомаржинальную нарезку.
Экономика лота
Бюджет: 160 000 000 руб.
Площадь: 797,5 м² (только 1-й этаж).
Удельная стоимость: ~200 627 руб./м². Для витрин первой линии проспекта Мира это мощный дисконт и отличная база для спекуляций.
Сделка: Прямая продажа (ДКПН).
Спецификация (Проспект Мира, 131)
Визуализация: Сплошное витринное остекление. Фасад работает как бесплатный рекламный билборд на главной магистрали.
Объем: Капитальная высота потолков — 4,0 метра. Железобетонные перекрытия.
Энергетика: 65 кВт. Лимитов с запасом хватает под классический ритейл, аптеки, оптику или банки.
Инвестиционный Upside
Тяжелый люкс / Флагман: Посадка премиального супермаркета или ресторанного холдинга. Железобетонный долгосрочный контракт и минимум операционки для собственника.
Стрит-конструктор (Нарезка): Жесткое дробление на 15–20 автономных лотов (от 18 м²). Ставки на микроформаты на проспекте Мира пробивают потолок. Капитализация при последующей распродаже готовых мини-ГАБов даст +30–40% к стоимости актива.
Ваш следующий шаг:
Звоните прямо сейчас, чтобы получить:
Детальную финмодель (МАП/ГАП) при делении на блоки.
План БТИ с вариантами посадки арендаторов.
Инвестиционный тизер для инвест-комитета.
Идеально подходит под:
Покупку торгового помещения на первой линии.
Инвестиции в премиальный стрит-ритейл.
Создание ГАБ или размещение флагманского магазина с витринами на проспекте Мира.