Торговое помещение 1146м² Пр Мира

Москва, проспект Мира, 131к1

160 000 000 ₽

продажа

139 616 ₽/м²

Описание

Доступна рассрочка от собственника:
50% первый взнос
1 год — без процентов
2 года — по ставке ЦБ РФ
3 года — ставка ЦБ РФ + 2%

Продаем инвестиционный конструктор на первой линии проспекта Мира. Витринный фасад, гигантский трафик и цена входа, которой просто нет на рынке Москвы для локаций такого уровня.

Финансовая математика
Цена лота: 160 000 000 руб. (за весь объем 1146,5 м²).

Удельная стоимость: ~140 000 руб./м² (мощнейший дисконт для первой линии).

Формат сделки: Прямая продажа (ДКПН). Документы 100% готовы к сделке.

Характеристики актива (Пр. Мира, 131)
Общая площадь: 1 146,5 м².

Первый этаж (797,5 м²): Сплошное витринное остекление, железобетонные перекрытия, капитальная высота потолков — 4,0 м. Идеальная база под стрит-ритейл.

Подвал (349 м²): Высота 2,5 м. Мощный резерв под склады арендаторов первого этажа или автономный даркстор.

Энергетика: 65 кВт. Лимитов хватает под классический ритейл, шоурум, аптеки или банки.