Стрит-ритейл Проспект Мира

Премиальный стрит-ритейл на одной из главных транспортных и пешеходных артерий Москвы. Продаем встроенно-пристроенное помещение с огромным витринным фасадом. Главный козырь лота — гибкость: можно забрать весь объем под якорного арендатора или использовать как «ГАБ-конструктор», распродавая/сдавая высоколиквидные блоки от 18 квадратов.

Финансовая математика
Цена лота: 200 000 000 руб. за весь объем.

Удельная стоимость: ~174 443 руб. за 1 м² — экстремально низкий прайс для первой линии проспекта Мира.

Формат сделки: Прямая продажа (ДКПН), документы полностью готовы к сделке.

Спецификация объекта (Проспект Мира, 131)
Общая площадь: 1 146,5 м².

Первый этаж (797,5 м²): Сплошное витринное остекление, железобетонные перекрытия, капитальная высота потолков — 4,0 м. Идеальная база под флагманский магазин, ресторан или супермаркет.

Подвал (349 м²): Высота 2,5 м. Площадь выделяется по требованию — мощный резерв под склады стрит-ритейла, даркстор или служебные зоны.

Формат продажи: Реализация возможна как целиком, так и частями (нарезка от 18 до 797,5 м²).

Инженерия и трафик
Электричество: 65 кВт выделенной мощности. Под общепит с полным циклом придется докупать, под классический ритейл — достаточно.

Визуализация: Формат пристройки к жилому дому обеспечивает доминирование на фасаде. Бесперебойный автомобильный и плотный пешеходный трафик 24/7.