Здание 7125м² потолки 6м ЮЗАО

Доступна рассрочка от собственника:
50% первый взнос
1 год — без процентов
2 года — по ставке ЦБ РФ
3 года — ставка ЦБ РФ + 2%

Продаем эксклюзивный актив в деловом кластере ЮЗАО. Главный козырь лота — капитальные потолки высотой 6 метров на всех шести этажах. Найти на открытом рынке Москвы готовое здание с такими параметрами практически невозможно. Это не стандартный скучный офис, а мощнейшая база под технологически сложные или креативные проекты.

Финансовая математика
Цена лота: 1 350 000 000 руб.

Удельная стоимость: ~190 000 руб. за 1 м².

Формат сделки: Прямая продажа (ДКПН). Юридическая документация готова.

Спецификация объекта (Кржижановского, 29, к.1)
Площадь и этажность: 7 125 м², 6 этажей.

Объем помещения: Уникальная высота потолков — 6 метров. Позволяет развести сложные системы вентиляции, установить габаритное оборудование или возвести антресоли, увеличив полезную площадь на 30–40%.

Визуализация: Ленточное остекление по всему периметру. Здание прошито естественным светом насквозь.

Инженерия: 200 кВт выделенной мощности, 2 пассажирских лифта, центральные коммуникации (вода, отопление, канализация).

Паркинг: Наземная парковка прямо перед фасадом.