Бизнес-центр 6125м² ЮЗАО

Доступна рассрочка от собственника:
50% первый взнос
1 год — без процентов
2 года — по ставке ЦБ РФ
3 года — ставка ЦБ РФ + 2%

Продаем классическую 12-этажную башню в престижном деловом районе ЮЗАО. Никаких архитектурных экспериментов — это чистый прагматизм. Готовая матрица для размещения корпоративного бэк-офиса или создания высокодоходного арендного бизнеса с классической кабинетной нарезкой.

Финансовая математика
Цена лота: 1 160 000 000 руб.

Удельная стоимость: ~190 000 руб. за 1 м². Адекватный прайс для ЮЗАО, оставляющий прочный зазор для капитализации.

Формат сделки: Прямая продажа. Документы полностью готовы.

Спецификация объекта (Кржижановского, 29, к.2)
Площадь и этажность: 6 125 м², 12 этажей.

Объем помещения: Классическая высота потолков — 2,5 метра. Оптимально для стандартных офисных решений без переплаты за лишний отапливаемый объем.

Визуализация: Ленточное остекление по всему периметру. Отличная инсоляция рабочих мест на всех этажах.

Логистика и инженерия: 3 лифта (2 пассажирских и 1 грузовой), 100 кВт выделенной мощности, центральные коммуникации.

Паркинг: Наземная парковка прямо перед фасадом.