Бизнес-центр 6125м² ЮЗАО

Продаем классическую 12-этажную башню в престижном деловом районе ЮЗАО. Никаких архитектурных экспериментов — это чистый прагматизм. Готовая матрица для размещения корпоративного бэк-офиса или создания высокодоходного арендного бизнеса с классической кабинетной нарезкой.

Финансовая математика
Цена лота: 1 500 000 000 руб.

Удельная стоимость: ~245 000 руб. за 1 м². Адекватный прайс для ЮЗАО, оставляющий прочный зазор для капитализации.

Формат сделки: Прямая продажа. Документы полностью готовы.

Спецификация объекта (Кржижановского, 29, к.2)
Площадь и этажность: 6 125 м², 12 этажей.

Объем помещения: Классическая высота потолков — 2,5 метра. Оптимально для стандартных офисных решений без переплаты за лишний отапливаемый объем.

Визуализация: Ленточное остекление по всему периметру. Отличная инсоляция рабочих мест на всех этажах.

Логистика и инженерия: 3 лифта (2 пассажирских и 1 грузовой), 100 кВт выделенной мощности, центральные коммуникации.

Паркинг: Наземная парковка прямо перед фасадом.

Ваш следующий шаг:
Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы получить:

Развернутые поэтажные планы (БТИ) с экспликацией.

Правоустанавливающие документы (ЕГРН).

Финансовую модель с расчетом доходности при сдаче в аренду мелкой нарезкой.

Идеально подходит под:

Покупку отдельно стоящего здания (ОСЗ) под бизнес-центр в Москве.

Размещение штаб-квартиры, бэк-офиса крупной компании или банка.

Инвестиции в коммерческую недвижимость под арендный бизнес и сдачу офисов.