Здание 981м² Балаклавский пр-т

Продаем второе отдельно стоящее здание (стр. 2) на Балаклавском проспекте. Автономный промышленный актив внутри МКАД. Никаких долевых собственностей и общих коридоров — у вас своя территория, свои ворота и полный контроль над бизнес-процессами.

Экономика лота:

Площадь: 981,7 м² (отдельное строение).

Бюджет: 274 876 000 руб.

Удельная стоимость: 280 000 руб./м².

Формат сделки: Прямая продажа (ДКПН). Готовность к сделке — прямо сейчас.

Технический потенциал:

Логистика: Индивидуальная входная группа и собственные грузовые ворота. Фуры разгружаются прямо в ваш цех без пробок и маневров по чужой территории.

Конструктив: Капитальные железобетонные перекрытия. Высота потолков — 4,0–4,5 метра. Оптимальный объем для установки многоярусных стеллажей или габаритных производственных линий.

Энергетика: Заведенные центральные инженерные сети и выделенная электрическая мощность 65 кВт.

Инвестиционный Upside:
Здание идеально конвертируется под даркстор, сборочный цех, крупный детейлинг/автотехцентр или логистический хаб e-com проектов. Формат отдельно стоящего здания (ОСЗ) на Юге Москвы — это жесткий дефицит. Он капитализируется быстрее рынка и легко сдается моно-арендатору с подписанием длинного неразрывного контракта.

Ваш следующий шаг:
Пишите или звоните прямо сейчас. Оперативно скину план БТИ на строение 2, правовую документацию и организую доступ на объект для просмотра.