Здание 4699м² лофт-проект

Продаем масштабный промышленный кластер: 2 смежных капитальных здания (Строение 22/22А) на севере Москвы. Жесткий демпинг для рынка внутри МКАД — всего 120 000 рублей за квадрат. Стратегический актив под редевелопмент в лофт-апартаменты, IT-кампус, креативный кластер или размещение крупного производства.

Экономика актива:

Площадь: 4 699 м² (3 этажа, без подвала).

Бюджет: 563 600 000 руб.

Удельная цена: 120 000 руб./м² (БЕЗ НДС).

Сделка: Прямой ДКПН. 100% готовность к продаже сегодня.

Индустриальная мощь:

Кубический объем: Потолки 6 метров. Идеальный базис для создания двухуровневых лофтов или установки габаритных промышленных станков.

Вертикальная логистика: В зданиях уже смонтированы пассажирские лифты и грузовые подъемники. Транзита между этажами работает без задержек.

Конструктив: Монументальный кирпич 1940 года и железобетонные перекрытия, готовые к экстремальным нагрузкам.

Энергетика и сети: Заведено 300 кВт. Центральное отопление, ГВС/ХВС и канализация подключены.

Парковка: Собственный периметр на 20 машиномест (разгрузка фургонов + клиентские авто).

Операционные расходы (OPEX):
Экстремально низкая ставка эксплуатации — всего 150 руб./м² в месяц. Сюда уже зашита круглосуточная охрана закрытой территории, уборка и вывоз мусора. Коммунальные услуги оплачиваются прозрачно по вашим счетчикам.

Ваш следующий шаг:
Пишите прямо сейчас. Оперативно вышлю полную выписку из ЕГРН, планы БТИ, экспликацию и организую доступ для ваших инженеров.