Здание 2046м² Лихоборская наб

Доступна рассрочка от собственника:
50% первый взнос
1 год — без процентов
2 года — по ставке ЦБ РФ
3 года — ставка ЦБ РФ + 2%

Продаем капитальное 2-этажное ОСЗ (строение 23) на севере Москвы. Жесткий демпинг для рынка внутри МКАД — 120 000 рублей за квадрат. Бетонные перекрытия и кирпич, идеальный фундамент под тяжелое производство, логистический хаб e-com или проект редевелопмента.

Экономика актива:

Площадь: 2 046,6 м² (2 этажа, без подвала).

Бюджет: 245 600 000 руб.

Удельная цена: 120 000 руб./м² (БЕЗ НДС).

Формат сделки: Прямой ДКПН. Объект полностью готов к продаже.

Технический паспорт:

Конструктив: Капитальные кирпичные стены и надежные бетонные перекрытия. Здание уверенно держит нагрузку от промышленных станков и многоярусных стеллажных систем.

Объем: Рабочие потолки — 3,5 метра на каждом этаже.

Мощности: Выделено 150 кВт. Отличный лимит для старта энергоемкого бизнеса.

Парковка: Свой периметр на 8 машиномест для разгрузки фургонов и стоянки служебного транспорта.

Операционные расходы (OPEX):
Прозрачная ставка 210 руб./м² в месяц. Сюда уже зашиты охрана закрытой территории, уборка и вывоз мусора. Коммунальные услуги оплачиваются строго по вашим счетчикам — никаких скрытых сборов.