ПСН 151м² потолки 7м Лихоборская

Москва, Лихоборская набережная, 11с16

Помещение в здании: Промбаза / Склад 2118м²

25 670 000 ₽

продажа

170 000 ₽/м²

Описание

Идеальный входной билет в капитальную коммерцию внутри МКАД. Автономный блок свободного назначения (Строение 16). Подходит под лофт-студию, дарккитчен, детейлинг или базу селлера маркетплейсов.

Экономика лота:

Площадь: 151 м².

Бюджет: 25 670 000 руб.

Удельная цена: 170 000 руб./м² (БЕЗ НДС).

Сделка: Прямой ДКПН.

Технический чит-код:

Скрытый метраж: Потолки 6–7 метров. Строите антресоль под бэк-офис и легально увеличиваете полезную площадь без доплат за кадастр.

Логистика «в пол»: 1-й этаж, заезд без пандусов и грузовых лифтов.

Инженерия: Теплый промышленный кирпич, квота электроэнергии от общих 200 кВт на здание.

OPEX: Фиксированные 210 руб./м² в месяц (охрана, уборка территории, мусор). Коммуналка строго по счетчикам.

Ваш следующий шаг:
Пишите. Скину план посадки этого блока на этаже и актуальную выписку из ЕГРН.