ПСН 133м² потолки 5м Лихоборская

Универсальный бетонный актив на Лихоборской набережной (Строение 7). Компактный блок на 1-м этаже, который идеально закроет потребности малого бизнеса: от даркстора и швейного цеха до лофт-офиса или ПВЗ.

Экономика лота:

Площадь: 133,8 м².

Бюджет: 22 746 000 руб.

Удельная цена: 170 000 руб./м².

Налоги: ВНИМАНИЕ — НДС уже включен в стоимость (в отличие от соседних строений). Идеально для юрлиц под возмещение.

Сделка: Прямой ДКПН. Объект готов к продаже сегодня.

Технический паспорт актива:

Логистика «в пол»: 1-й этаж, никаких подвалов, лифтов и долгих маршрутов. Прямая разгрузка.

Скрытый объем: Высота потолков 5 метров. Легко надстраивается антресоль под бэк-офис или зону хранения, что дает бесплатную прибавку к полезной площади без доплат за кадастр.

Конструктив: Капитальный кирпич и железобетонные перекрытия. Здание держит тяжелые нагрузки от оборудования и многоярусных стеллажей.

Мощность: Заведено 10 кВт.

Операционные расходы (OPEX):
Прозрачная фикса — 210 руб./м² в месяц. Сюда уже входит круглосуточная охрана, уборка закрытой территории и вывоз мусора. Коммуналка оплачивается отдельно и строго по счетчикам.

Ваш следующий шаг:
Пишите прямо сейчас. Оперативно вышлю план посадки этого блока на этаже и актуальную выписку из ЕГРН.