Промздание 5380м² Южнопортовая 9Б

Продаем капитальный промышленный комплекс в ЮАО Москвы (внутри МКАД). Входная цена — 120 000 руб./м². Для производственного здания с мощностью свыше 1 МВт в такой локации это жесткий дисконт. Актив-генератор под легкую промышленность, технопарк или арендный бизнес формата Light Industrial.

Финансовая математика

Цена лота: 649 000 000 руб. (не включает НДС).

Удельная стоимость: ~120 000 руб. за 1 м².

Налогообложение: УСН (коммунальные услуги оплачиваются отдельно).

Формат сделки: Прямая продажа здания целиком.

Спецификация актива (Южнопортовая, 9Б)

Общая площадь: 5 380 м² (4 этажа + антресоль 2-го этажа).

Объем помещения: Высота потолков от 4,5 до 6 метров. Надежная несущая сетка колонн 6х6 м.

Энергетика: 200 Вт на 1 м²

Инфраструктура: Собственная наземная парковка на 42 машиноместа. Заведены абсолютно все центральные инженерные системы.

Ваш следующий шаг:
Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы получить:

Развернутые поэтажные планы (БТИ) для оценки возможностей перепланировки.

Документацию по выделенным мощностям и сетям.

Инвестиционный тизер для защиты проекта перед инвест-комитетом.

Идеально подходит под:

Покупку отдельно стоящего производственного здания (ОСЗ) в Москве.

Размещение энергоемкого производства, швейной фабрики, сборочного цеха.

Создание частного технопарка, склада последней мили или логистического хаба.