Промздание 4580м² Южнопортовая 9Б

Москва, Южнопортовая улица, 9Б

550 000 000 ₽

продажа

102 230 ₽/м²

Описание

Доступна рассрочка от собственника:
50% первый взнос
1 год — без процентов
2 года — по ставке ЦБ РФ
3 года — ставка ЦБ РФ + 2%

Продаем капитальный промышленный комплекс в ЮАО Москвы (внутри МКАД). Входная цена — 120 000 руб./м². Для производственного здания с мощностью свыше 1 МВт в такой локации это жесткий дисконт. Актив-генератор под легкую промышленность, технопарк или арендный бизнес формата Light Industrial.

Финансовая математика

Цена лота: 550 000 000 руб. (не включает НДС).

Удельная стоимость: ~120 000 руб. за 1 м².

Налогообложение: УСН (коммунальные услуги оплачиваются отдельно).

Формат сделки: Прямая продажа здания целиком.

Спецификация актива (Южнопортовая, 9Б)

Общая площадь: 4 580 м² (4 этажа + антресоль 2-го этажа).

Объем помещения: Высота потолков от 4,5 до 6 метров. Надежная несущая сетка колонн 6х6 м.

Энергетика: 200 Вт на 1 м²

Инфраструктура: Собственная наземная парковка на 42 машиноместа. Заведены абсолютно все центральные инженерные системы.